今天（9月28日）
百年孫文西煥新歸來(lái)
香山古城再展新顏
孫文西路步行街是廣東唯一的國(guó)家級(jí)歷史文化街區(qū)，是香山古城核心點(diǎn)，保留了古香山獨(dú)特的歷史文化印記，承載著無(wú)數(shù)中山人和海外華僑華人的記憶與鄉(xiāng)愁，是彰顯中山歷史文化底蘊(yùn)最有代表性的地方之一。
百年風(fēng)雨滄桑，孫文西路落下不少沉疴宿疾。三年多以來(lái)，中山廣泛征求專(zhuān)家和社會(huì)各方意見(jiàn)建議，堅(jiān)持修舊如舊、修舊如初，統(tǒng)籌資源、凝聚合力，以繡花功夫推進(jìn)孫文西路步行街搶修、保護(hù)、活化、利用，為百年老街修復(fù)肌理、強(qiáng)筋健骨。在國(guó)慶、中秋雙節(jié)來(lái)臨前，孫文西如約回歸人們視線(xiàn)，為中山乃至大灣區(qū)留下了寶貴的歷史遺產(chǎn)、珍貴的城市記憶和鮮活的城市更新經(jīng)驗(yàn)。
古城保護(hù)，如箭在弦
為什么要改造活化？
時(shí)間回到三年前，香山古城風(fēng)貌面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，有淪為城市“失落空間”的趨勢(shì)。從整體格局來(lái)看，“山-水-城”的格局雖然完整，但已被逐漸侵蝕，文化框架不甚明顯。從風(fēng)貌來(lái)看，古城新老雜糅，居住用地占比近40%，商業(yè)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地零散破碎，有些物業(yè)缺乏管理和維護(hù)，有些甚至已經(jīng)成為危房。再加上古城內(nèi)公共交通、公共空間等未成體系，低端混雜的業(yè)態(tài)難以滿(mǎn)足市民和游客對(duì)高品質(zhì)文化休閑空間的需求，過(guò)去“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”的小修小補(bǔ)已經(jīng)無(wú)法從根本上解決古城的沉疴。如不進(jìn)行搶救活化，損失將不可逆轉(zhuǎn)。
2021年12月，市委書(shū)記郭文海首次到石岐街道調(diào)研時(shí)指出，孫文西路步行街片區(qū)保留了城市歷史印記，承載了城市鄉(xiāng)愁，是一塊不可多得的寶地，要下定決心把這塊寶地打造好，使其成為中山人的精神家園，成為中山的城市名片。
2021年12月，中山市第十五次黨代會(huì)明確將“文化興城”列為本屆黨委重點(diǎn)工作之一，復(fù)興香山古城、重振孫文西路被提上重要日程。2022年，以香山建縣870周年為契機(jī)，市委部署推進(jìn)香山古城保護(hù)活化，將其作為文化興城的重點(diǎn)工程。在接下來(lái)的2023年、2024年、2025年，中山市政府工作報(bào)告均強(qiáng)調(diào)了對(duì)香山古城的保護(hù)活化工作，并列作中山“百千萬(wàn)工程”的重要內(nèi)容。
在此期間，有關(guān)部門(mén)通過(guò)深入調(diào)研、多輪座談會(huì)、專(zhuān)家論證、意見(jiàn)征詢(xún)、規(guī)劃公示等形式，廣泛聽(tīng)取市民群眾的心聲，凝聚共識(shí)，群策群力。
一場(chǎng)搶救性、系統(tǒng)性的保護(hù)更新，如箭在弦火速開(kāi)展。
“繡花”三年，修舊如初
漫步改造后的孫文西路，仿佛走進(jìn)時(shí)光博物館。思豪大酒店的水刷石工藝石柱、鐵藝窗花，前廳的古董百葉窗、雕花木樓梯扶手，都訴說(shuō)著百年滄桑；騎樓下，百年燈影花重見(jiàn)天日，連成一道美麗風(fēng)景……
這些充滿(mǎn)原真性的細(xì)節(jié)，不是博物館櫥窗中的擺設(shè)，而是孫文西路上看得見(jiàn)摸得著的真實(shí)存在。
百年老街盤(pán)根錯(cuò)節(jié)，怎么改才有這個(gè)成果？
為了重現(xiàn)歷史風(fēng)貌，這次所有歷史建筑的修繕，仔細(xì)比對(duì)了檔案館和熱心群眾發(fā)來(lái)的老照片，并創(chuàng)新引入無(wú)接觸式干冰剝離技術(shù)，以“繡花功夫”打磨修繕木質(zhì)房梁、燈影花式、山花灰塑、文書(shū)巷入口的“大井頭”等歷史文化印記，在細(xì)微之處講述歷史。
這份“繡花”功夫，凝聚著三年來(lái)香山古城保護(hù)活化的經(jīng)驗(yàn)精華。
2021年，借著老舊小區(qū)改造的契機(jī)，從善坊、蓮峰新村舊改啟動(dòng)；在這兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目“打樣”基礎(chǔ)上，白水井、華柏路、洪家基改造項(xiàng)目相繼啟動(dòng)。摸爬滾打兩年多，中山摸出一條適合自己的更新之路，于是在2024年3月，再次啟動(dòng)孫文西路的改造。
過(guò)程中，有關(guān)部門(mén)可謂“想盡辦法，排除萬(wàn)難”。步行街私人物業(yè)占比高達(dá)76%，征收工作組公開(kāi)尋主，從僑房?jī)?nèi)書(shū)本、信件中挖掘信息，最終推動(dòng)73戶(hù)簽約，為統(tǒng)一改造奠定基礎(chǔ)。改造采用“小單元、漸進(jìn)式、微改造”的模式，將影響降到最小，爭(zhēng)取仍在經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)和居住的居民支持?！伴_(kāi)膛破肚”，統(tǒng)籌推進(jìn)主街地下水、電、氣、消防等多類(lèi)管網(wǎng)改造升級(jí)，徹底改變步行街只能看不能吃、只能買(mǎi)不能住等業(yè)態(tài)痛點(diǎn)。
6個(gè)月完成東段示范段改造，68天完成主街管網(wǎng)施工，75天完成北側(cè)騎廊修繕，孫文西路改造工程整體工期比原計(jì)劃壓縮200多天，高峰期每天有500多名工人同時(shí)施工，如期兌現(xiàn)重要節(jié)假日前“還街于民”的承諾。
以文潤(rùn)城，再“潮”百年
煙墩山下，香山劇場(chǎng)“好戲連臺(tái)”；華燈初上，老街平添幾分韻味。
萬(wàn)眾矚目，更萬(wàn)眾期盼：屢屢開(kāi)創(chuàng)潮流先河的古城老街，何以再“潮”百年？
今年國(guó)慶、中秋雙節(jié)疊加，新開(kāi)放的孫文西路步行街堅(jiān)持市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向，優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)態(tài)布局，不斷豐富產(chǎn)品供給，讓百年老街既保留鄉(xiāng)愁記憶，又充滿(mǎn)年輕活力。同時(shí)，廣東中山文旅集團(tuán)有限公司也為八方游客精心準(zhǔn)備了各類(lèi)“嘉年華”大禮，讓國(guó)內(nèi)外游客在這里領(lǐng)略到中山的歷史、現(xiàn)在和未來(lái)，感受大灣區(qū)的激情活力。
有了節(jié)假日的“火”，更需要長(zhǎng)遠(yuǎn)的“活”。
讓“人”成為古城的主角，讓“城”煙火氣更足。孫文西路已成功接收93處公有物業(yè)，盤(pán)活了樓上空間以后，整條步行街將新增將近3萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積。7棟大體量建筑已被活化，復(fù)刻為孫文西路歷史文化老字號(hào)，或打造成中山名優(yōu)產(chǎn)品市集，繼續(xù)講述孫文西路的人文商貿(mào)故事。孫文西附近的孫文中路、民生路、民族路，商業(yè)也正以一種自然流動(dòng)的姿態(tài)蔓延開(kāi)去。
今年，在深中通道通車(chē)一周年節(jié)點(diǎn)，廣東中山文旅集團(tuán)有限公司成立。這是中山在文化興城背景下，破解文旅“流量與留量失衡”難題、推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”、打造大灣區(qū)重要旅游目的地的關(guān)鍵一招。如今，中山正致力打造孫文西路步行街（香山古城）、大涌紅博城、中山影視城的“三城”平臺(tái)載體，將千年香山文化，融入現(xiàn)代文旅發(fā)展大局。
以文化人、以文惠民、以文潤(rùn)城、以文興業(yè)。香山古城活化，正讓城市在賡續(xù)歷史、繁榮文化中煥發(fā)出新的活力。
編輯? 陳家浩 二審 曾淑花? 三審 查九星
