開欄語：“百千萬工程”實施三年來，中山在城鄉(xiāng)融合發(fā)展中跑出了新速度，城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展實現(xiàn)了新突破，“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)、城鄉(xiāng)美、社會治、奮力實現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)共同富?！钡乃{(lán)圖，在城鄉(xiāng)蝶變中可感可觀。即日起，本報推出“中山‘百千萬’三年答卷”欄目，邀你共同見證“百千萬工程”實施在中山大地激發(fā)的澎湃動力。
稻花香里喝咖啡，吃窯烤面包，住民宿，騎行……近日，在崖口村，非節(jié)假日人流量依然可觀，游客們各取所好，享受秋日閑暇時光。
“百千萬工程”實施后，崖口村的“生態(tài)飯”越吃越香。村中各類村咖達(dá)25家，民宿已達(dá)13家。在走訪中，記者獲悉，“網(wǎng)紅村”正加快業(yè)態(tài)招引，謀劃向“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”升級，將“流量”變“留量”，從“網(wǎng)紅”向“長紅”發(fā)展。
稻田邊上 “無中生有”
JANLU簡廬電廠工坊今年國慶期間剛開業(yè)?！白粤Ω彼膫€大字懸掛在“電廠工坊”的招牌下面，年份銹跡感的插銷大門成為這里的門面。周末常有騎友前來打卡，車子停放路邊，端著咖啡坐在門口看稻田。
這里曾是南朗崖口村舊電廠，始建于1957年，荒廢多年，但從上世紀(jì)50年代到80年代的老舊發(fā)電設(shè)備還保留著。村里通過“帶方案招標(biāo)”的創(chuàng)新方式，引入第三方投資，明確約定中標(biāo)方需保留并活化利用原有的發(fā)電機(jī)組設(shè)備，將其改造成展示崖口歷史變遷與工業(yè)遺存的特色民宿，并在建筑設(shè)計、景觀打造、餐飲服務(wù)及活動策劃等各個環(huán)節(jié)深度融入本地文化元素。
中山黃圃人楊宇澄在中山鄉(xiāng)村尋尋覓覓，希望找一處理想的文旅投資點，把這些年一邊做生意一邊在國內(nèi)了解到的先進(jìn)文旅理念帶進(jìn)中山。崖口村舊電廠的項目招標(biāo)，讓他眼前一亮。“舊電廠”的好故事，讓楊宇澄得以大膽創(chuàng)想。如今，年份感的發(fā)電機(jī)組設(shè)備成為店內(nèi)獨特風(fēng)景，一座歐洲鄉(xiāng)村柴窯成為店內(nèi)業(yè)態(tài)賣點，連著舊電廠的兩棟樓房也正在被改裝成高端民宿。
引入投資人，閑置多年的鄉(xiāng)村舊電廠，資源得以盤活，并正被打造成為鄉(xiāng)村文旅新業(yè)態(tài)。
楊宇澄說，這里無須被定義，它將成為內(nèi)容輸出平臺。他舉例道，大廚喜歡這座柴窯，設(shè)計師看上這處T臺，藝術(shù)家希望在這里布展，不久這里將舉辦音樂會?！泵髂昝袼藿ǔ珊?，我們可以做更多內(nèi)容的組合，住客們除了可以在房間里泡澡看風(fēng)景，還可以參加窯烤面包體驗課……我希望打造一個面向大灣區(qū)、全新概念的文旅體驗點?！?/p>
在湖南郴州已有兩處民宿的“野小院”投資人，也在崖口稻田邊上長租村民樓房，改裝成為時興的“侘寂風(fēng)”民宿?！懊磕?月至6月、8月至10月是稻田最佳觀賞期，加上1月至2月的格?；?，崖口村幾乎沒有明顯的旅游淡季?！泵袼薰芗医榻B，正因為此，民宿營業(yè)以來，節(jié)假日要提前半個月訂房，周末也常需提前一周訂房。
南朗人黃小姐驚嘆崖口村近年的變化。從到崖口吃云吞，到去崖口吃煲仔飯，如今到崖口喝咖啡、住民宿、逛東堤，可體驗內(nèi)容越來越多。
這背后，是崖口村盤活稻田和山海等生態(tài)資源，敢于“無中生有”，不斷為鄉(xiāng)村文旅裝進(jìn)新業(yè)態(tài)的結(jié)果。
招引青年才俊
走進(jìn)鄉(xiāng)村投資創(chuàng)業(yè)
從“向云端”咖啡店落地窗放眼望去，窗外大片的稻田隨風(fēng)搖曳，景觀毫無遮擋。從稻田另一邊望向咖啡店，好像店就長在了田里面。
咖啡店去年9月開張，90后主理人楊嘉漩為了創(chuàng)業(yè)辭去了穩(wěn)定的白領(lǐng)工作。當(dāng)初這一處閑置地被村委盤活公開對外招標(biāo)時，開出的條件是方案優(yōu)者得。為此楊嘉漩和其他創(chuàng)業(yè)合伙人花了大量時間著手準(zhǔn)備，最終順利拿下。
這一年，咖啡店經(jīng)營得比楊嘉漩預(yù)想要順利。今年國慶節(jié)期間，咖啡店最高峰每日賣出四五百杯咖啡。她透露，旺季月份營業(yè)額可達(dá)六位數(shù)，普通月份營業(yè)額也達(dá)五位數(shù)，因此預(yù)計今年底便可實現(xiàn)回本盈利。
雖然咖啡店有了稻田景觀這一最大賣點，楊嘉漩卻一直在思考如何提升消費體驗。今年5月，“向云端”咖啡店旁新增了一間“向云端”烘焙店，主理人叫楊雯杰，是崖口村黨委書記、村委會主任譚錦鹍通過電話召喚回來的90后返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年。
楊雯杰在上海擔(dān)任過蛋糕設(shè)計師，這次回村前在深圳從事烘焙研發(fā)工作。這也是她第二次回村創(chuàng)業(yè)?！拔以谘驴谠仆痰旮浇_過一家‘楊小姐烘焙店’。近幾年，我看到崖口的業(yè)態(tài)日益豐富，希望這次創(chuàng)業(yè)能夠做一家‘長紅’的烘焙店?！?楊雯杰說。而今再開店的她，帶著上海和深圳的理念歸來，在產(chǎn)品開發(fā)上有了更多想法。她將崖口特產(chǎn)富硒大米等本土元素融入烘焙，又根據(jù)季節(jié)變化研發(fā)當(dāng)季新品，力求讓自己的烘焙產(chǎn)品成為游客到崖口的“記憶點”，能夠一次次回來品嘗。
楊嘉漩讓楊雯杰把店開在咖啡店附近閑置的位置，通過合作分成模式來結(jié)算，減輕了后者創(chuàng)業(yè)的負(fù)擔(dān)。兩位主理人成為合作共贏伙伴，共同做好“向云端”品牌。來“向云端”喝咖啡，可以直接點“向云端”的烘焙產(chǎn)品，互惠互利。
JANLU簡廬電廠工坊、“侘寂風(fēng)”民宿野小院、向云端咖啡和烘焙店，崖口村通過招商引資，招引人才，讓許多“看過外面世界”的青年主理人走進(jìn)鄉(xiāng)村投資創(chuàng)業(yè)，為鄉(xiāng)村文旅帶來新的發(fā)展理念，新的品質(zhì)體驗內(nèi)容。
規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)
轉(zhuǎn)向“長紅”
“百千萬工程”實施、深中通道開通帶動，崖口村已蝶變成遠(yuǎn)近聞名的景美、業(yè)旺、民富網(wǎng)紅村。發(fā)展文旅帶來的紅利，村民得以共享，更有村民參與其中創(chuàng)業(yè)就業(yè)、實現(xiàn)物業(yè)出租增收。
回望崖口村文旅發(fā)展，崖口村黨委書記、村委會主任譚錦鹍說，崖口村抓住了一波波流量。煲仔飯，崖口村突出一只螃蟹的賣點，成為網(wǎng)絡(luò)流量爆點；東堤集市，坐在海堤吹海風(fēng)成為年輕人打卡時尚；稻田邊上喝村咖在網(wǎng)上火了……這一波波流量密碼，也帶動了許多鄉(xiāng)村業(yè)態(tài)興起和集聚。
“當(dāng)網(wǎng)紅，紅不過三年。我們更希望通過不斷有‘爆款’‘爆點’，通過業(yè)態(tài)的完善升級，讓游客記住崖口，常來崖口。”譚錦鹍說。采訪當(dāng)天，他在“野小院”與遠(yuǎn)道而來的投資客人洽談，希望能促成一項長遠(yuǎn)改變崖口村乃至南朗文旅能級的合作落地。
圍繞稻田、山海等資源，崖口村想做更多的文章。能否發(fā)展“鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)”？崖口村有了新的探索方向。
崖口村黨委委員陸耀興介紹，民宿是其中一個發(fā)展重點。崖口村民宿的發(fā)展最初由村委會牽頭，通過黨建引領(lǐng)，主動收集閑置農(nóng)房資源，對外招商引資?！拔覀兇逦鲃影奄Y源整合起來，搭建橋梁對外招引，吸引有經(jīng)驗的民宿經(jīng)營者進(jìn)場，早期項目示范帶動效應(yīng)明顯。如今已不再需要村委引導(dǎo)，市場主體自發(fā)涌入，與村民直接對接?！比缃翊謇镉写蹇?5家，民宿13家。
為進(jìn)一步提升接待能力與住宿品質(zhì)，崖口村正規(guī)劃多個新項目：舊發(fā)電廠正在改造為精品高端民宿，預(yù)計明年6月開業(yè)；海怡路水杉街計劃打造以綠皮火車為主題的特色民宿，與從崖口穿行的現(xiàn)代化城軌相映成趣；占地20畝的農(nóng)機(jī)站也將開展煥新規(guī)劃。
崖口村正繼續(xù)提升基礎(chǔ)設(shè)施。陸耀興表示，除持續(xù)美化環(huán)境外，交通改善是當(dāng)前工作重點。今年10月中旬，南朗快線崖口段開路口項目施工隊伍已正式進(jìn)場作業(yè)，整個工期預(yù)計約60天，計劃于12月底前完工?！绊椖拷ǔ珊螅蠹襾硌驴诓挥萌技性谂品蝗肟谕ㄐ辛?，可從南朗快線經(jīng)新開路口直接抵達(dá)海鮮食街下沙區(qū)停車場，有效緩解交通壓力?！标懸d還透露，下沙區(qū)二期停車場目前也正在規(guī)劃中，建成后將再新增約200個停車位，進(jìn)一步優(yōu)化游客停車體驗。
東堤農(nóng)路的升級改造也在緊鑼密鼓地推進(jìn)。改造計劃包括道路硬底化、護(hù)坡加固和地下管道完善，同時還將新增路燈、護(hù)欄、公共衛(wèi)生間和垃圾桶等設(shè)施，并通過種植護(hù)堤草皮來美化環(huán)境，從細(xì)節(jié)上全面提升全域整體風(fēng)貌。
欄目統(tǒng)籌：黃凡 吳森林
編輯 曾淑花? 二審 朱暉? 三審 向才志
